Pražský realitní trh přináší i dobré zprávy. Dostupné bydlení není mýtus

Otevřete jakýkoli zpravodajský web a dočtete se vždy totéž. Byty v Praze jsou drahé, hypotéky ještě dražší, mladí nemají šanci… Pravda, situace není růžová. Ale kdo hledá, občas najde. Mezi developerskými projekty, které se liší jen číslem patra a barvou fasády, se sem tam objeví něco jiného. Něco, co má nápad, kvalitu a lokalitu, která dává smysl.

Vysočany už dávno nejsou periferie

Praha 9 prošla za posledních patnáct let zásadní proměnou. Z industriální čtvrti plné skladů a továren se stala jedna z nejdynamičtěji se rozvíjejících částí města. Vyrostla nákupní centra Harfa a Fénix, nové kancelářské budovy, kavárny, restaurace. A hlavně se výrazně zlepšila dopravní dostupnost. Metro, tramvaje, zrekonstruované vlakové nádraží – z Vysočan jste v centru za osm minut vlakem.

Taková kombinace přitahuje nové rezidenty jako magnet. Mladé páry, rodiny s dětmi, pracující, kteří chtějí mít blízko práci, ale nechtějí bydlet v hluku a smogu. Vysočany nabízejí kompromis, který dokáže málokterá pražská čtvrť.

Viladomy U Mlýna – komorní bydlení s příběhem

Na rozhraní Vysočan a Proseku, v oblasti Pod Krocínkou, právě vzniká projekt, který vyčnívá z řady. Viladomy U Mlýna od Metrostav Development – tři nízkoenergetické domy s celkem 42 byty. V každém domě jen 14 jednotek. Žádný anonymní komplex, ale místo, kde budete znát sousedy.

Projekt stojí na místě bývalého areálu Odkolkových pekáren. Architekti z City Work Architects se inspirovali industriální historií lokality a propojili ji s moderním designem. Výsledkem jsou byty s atypicky vysokými stropy, velkými okny a podlahovým vytápěním. Dispozice od 2+kk po 4+kk, ke každému bytu sklepní kóje.

Zajímavostí je venkovní galerie s dvanácti sochami od českých umělců. Není to jen dekorace – vzniká tu skutečné veřejné prostranství s parkem, restauracemi a obchody.

Co je v okolí?

Sedm minut pěšky na metro, tramvaj i vlak. Nákupní centra, poliklinika, školy, školky. Pro aktivní lidi lesopark Klíčov, Prosecké skály, cyklostezky podél Rokytky. Pro děti hřiště, bobová dráha, lanové centrum. Všechno v docházkové vzdálenosti.

Proč takové bydlení dává smysl i z finančního hlediska?

Ceny bytů v projektu začínají kolem 9 milionů za 2+kk. Za byt na Praze 9 to není málo, ale v kontextu pražského trhu a kvality, kterou dostanete, je to férová nabídka. Navíc jde o nízkoenergetické budovy, takže provozní náklady zůstanou rozumné. Dokončení se plánuje na konec roku 2026.

Kdo hledá byt, který není jen krabice na spaní, ale skutečný domov v promyšlené čtvrti, měl by zbystřit. Vysočany možná nejsou první adresa, která vás napadne. Ale možná by měly být.